Archive for the ‘ท่องเที่ยวผจญภัย’ Category

ฉันจะหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ฝากขายบ้านที่ดีและขายได้ที่มีชื่อเสียงได้อย่างไร

Posted by: admin

July 27th, 2021 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

สิ่งสำคัญที่สุดอย่างหนึ่งที่ต้องทำในการซื้อบ้านคือการหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีเพื่อให้กระบวนการดำเนินไปอย่างราบรื่นและมีประสิทธิภาพ

คำถามที่หลายคนครุ่นคิดคือการหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ดีได้อย่างไร ตัวแทนฝากขายบ้านที่ดีที่สุดอาจไม่จำเป็นต้องทำงานในหนึ่งในสิบหน่วยงานชั้นนำในพื้นที่ ตัวแทนที่จะทำงานได้ดีที่สุดสำหรับคุณคือตัวแทนที่มีประสบการณ์ซึ่งจะรับฟังความต้องการของคุณ ดำเนินการอย่างมืออาชีพและมีจริยธรรม และรู้จักตลาดในพื้นที่ของคุณ

1.) ปากต่อปากหรือผู้อ้างอิง
ผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่ดึงดูดธุรกิจจำนวนมากเนื่องจากลูกค้าพึงพอใจซึ่งแนะนำพวกเขาให้กับเพื่อน สมาชิกในครอบครัว หรือเพื่อนบ้าน เมื่อคุณกำลังคิดจะซื้อบ้าน คุณควรถามคนรอบข้างว่าพวกเขาเคยใช้อะไรบ้างและขอให้พวกเขาอธิบายประสบการณ์เฉพาะของพวกเขากับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นปัญหา ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ประสบความสำเร็จมุ่งมั่นที่จะสร้างความพึงพอใจให้กับลูกค้าเป็นอันดับแรก และจะทำทุกอย่างที่ทำได้เพื่ออำนวยความสะดวกในการสร้างประสบการณ์ที่ดีให้กับลูกค้า พยายามหาตัวแทนที่มีประวัติและชื่อเสียงในด้านการให้บริการที่มีคุณภาพ ความพึงพอใจของลูกค้า และมีประสบการณ์ในละแวกใกล้เคียงที่คุณกำลังมองหา

2.) ทำการค้นหาออนไลน์สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
มีแหล่งข้อมูลออนไลน์มากมายเมื่อค้นหาการอ้างอิงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ฝากขายบ้านที่ไหนดีแต่สิ่งนี้ไม่ได้รับประกันคุณภาพ ตัวแทนที่อ้างอิงทางออนไลน์อาจจ่ายค่าธรรมเนียมให้กับเจ้าของเว็บไซต์เพื่อแสดงรายชื่อในไดเร็กทอรี การค้นหาตัวแทนชั้นนำในพื้นที่ของคุณโดย Google แล้วตรวจสอบเว็บไซต์ของพวกเขาจะทำให้คุณมีรายชื่อตัวแทนที่ดีในการสัมภาษณ์ ตัวแทนที่มีประสบการณ์ในสาขานี้จะบอกคุณ แต่ตัวแทนที่ใหม่กว่ามักจะมีเวลาพิเศษในการทำงานร่วมกับคุณ ตรวจสอบคำรับรองจากลูกค้าหรือข้อเสนอแนะเกี่ยวกับตัวแทนที่คุณอาจสนใจที่จะรักษาไว้

3.) เยี่ยมชม Open Houses ในพื้นที่
คุณควรเยี่ยมชม Open House บางพื้นที่ที่คุณสามารถพบกับตัวแทนที่มีศักยภาพในลักษณะที่ไม่คุกคาม ที่นี่คุณสามารถดูวิธีการทำงาน รวบรวมนามบัตร กำหนดความคิดเห็น และพูดคุยกับพวกเขาเป็นการส่วนตัว หากคุณกำลังคิดที่จะขายบ้าน ให้ใส่ใจกับวิธีที่ตัวแทนนำเสนอบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าตัวแทนมีความสุภาพ ให้ข้อมูล เข้าถึงได้ง่าย และเป็นมืออาชีพ ตัวแทนโปรโมตบ้านด้วยการแจกชีทที่ดูเป็นมืออาชีพหรือเอกสารที่เกี่ยวข้องอื่นๆ หรือไม่ ตัวแทนพยายามเล่นฟีเจอร์ที่ทำให้บ้านน่าดึงดูดยิ่งขึ้นหรือไม่? หรือเอเย่นต์อยู่ตรงหัวมุม หันหลังกลับ และไม่มีส่วนเกี่ยวข้องกับสถานการณ์ทั้งหมดหรือไม่?

  • 4.) ให้ความสนใจกับป้ายอสังหาริมทรัพย์
    ตรวจสอบป้ายอสังหาริมทรัพย์ในละแวกของคุณอย่างระมัดระวัง สังเกตว่านานแค่ไหนนับจากวันที่พวกเขาขึ้นบ้านจนขายบ้านได้จริง ตัวแทนที่มียอดขายสูงอาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่าตัวแทนที่มีป้ายขายจำนวนมาก แต่มีป้ายขายน้อย ตัวแทนที่ได้ผลคือสิ่งที่คุณต้องการ

5.) เหตุใดตัวแทนจึงใช้โฆษณาสิ่งพิมพ์
มีสองเหตุผลหลักที่ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ใช้โฆษณาสิ่งพิมพ์ ประการแรกคือฝากขายบ้านกับธนาคารการโฆษณาและขายอสังหาริมทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจง ประการที่สอง การโฆษณาใช้เพื่อส่งเสริมตัวแทนที่จัดการธุรกรรม โดยการตรวจสอบโฆษณาอสังหาริมทรัพย์วันอาทิตย์ในละแวกของคุณ จากนั้นตรวจสอบเว็บไซต์ตัวแทน คุณจะพบตัวแทนที่อาจเชี่ยวชาญในละแวกของคุณโดยเฉพาะ ติดต่อตัวแทนและสอบถามเกี่ยวกับความเชี่ยวชาญของพวกเขา และถามคำถามที่เกี่ยวข้องอื่นๆ ที่คุณอาจมี

6.) ขอคำแนะนำจากผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์รายอื่น

ถามและหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายอื่นเพื่อขอคำแนะนำ ตัวแทนส่วนใหญ่ยินดีที่จะแนะนำผู้ซื้อหรือผู้ขายให้กับผู้ร่วมงานรายอื่น หากบริการที่คุณต้องการไม่ใช่ความเชี่ยวชาญพิเศษที่พวกเขาสามารถให้ได้ ตัวแทนบางรายมีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อขายต่อ ในขณะที่ตัวแทนบางรายทำงานเป็นส่วนใหญ่ในการขายบ้านใหม่ ตัวแทนอื่นๆ ทำงานเฉพาะกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์หรือการลงทุน นายหน้าสินเชื่อที่อยู่อาศัยเป็นแหล่งข้อมูลที่ดีสำหรับการอ้างอิงตัวแทน โบรกเกอร์หลายรายมีความรู้โดยตรงและสามารถแนะนำคุณไปยังตัวแทนอสังหาริมทรัพย์คุณภาพสูง และจำไว้ว่ามืออาชีพมักจะอ้างอิงถึงเพื่อนร่วมงานที่มีความคิดเหมือนๆ กัน โดยทั่วไปแล้วจะมีค่าธรรมเนียมการอ้างอิงที่เกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญที่อ้างอิง ดังนั้นโปรดใช้ความระมัดระวังว่าพวกเขาแนะนำคุณให้รู้จักกับตัวแทนที่ดีที่สุด ไม่ใช่ตัวแทนที่จ่ายค่าธรรมเนียมการอ้างอิงสูงสุด

 

ประโยชน์ด้านสุขภาพของการรับประทานผลไม้นำเข้าผักและผลไม้ทุกวัน

Posted by: admin

June 25th, 2021 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

หากมีบางสิ่งที่นักเพาะกายไม่จำเป็นต้องเตือน นั่นคือความสำคัญของโปรตีนและคาร์โบไฮเดรต

บ่อยกว่านั้น เราวางแผนมื้ออาหารในอุดมคติของเรา และคำนวณอย่างดีผลไม้นำเข้าจนถึงรายละเอียดว่าแต่ละมื้อจะให้แคลอรีเท่าไร หากเป็นโปรตีน เราต้องแน่ใจว่าเรามีคุณสมบัติตรงตามข้อกำหนดขั้นต่ำของโปรตีนในแต่ละวัน หลังจากความพยายามและชั่วโมงของการวางแผนทั้งหมดนั้น เราก็ตระหนักดีว่าเราได้ละทิ้งอาหารที่สำคัญมากไว้สองประเภท ผลไม้และผัก. เมื่อฉันยังเป็นเด็ก ฉันเกลียดผักและฉันก็อดใจรอที่จะโตไม่ไหวแล้ว หากเพียงแต่จะปฏิเสธการกินผักได้ ตอนนี้ฉันเป็นนักเพาะกาย นักกีฬา และสาเหตุที่ฉันรู้ดีกว่านี้

แหล่งที่มาหลักของสารต้านอนุมูลอิสระอยู่ในผักและผลไม้ สารต้านอนุมูลอิสระในกรณีที่คุณไม่เคยได้ยินมาก่อน เป็นเพียงสารเคมีที่ปกป้องเซลล์กล้ามเนื้อจากความเสียหายที่เกิดจากอนุมูลอิสระ พวกเขายังช่วยเพิ่มภูมิคุ้มกันของคุณ ดังนั้นหากคุณพบว่าตัวเองเป็นหวัดทุกครั้ง คุณต้องเพิ่มปริมาณผักและผลไม้ของคุณ สำหรับฉัน ไม่มีอะไรบรรเทาความหนาวเย็นได้ดีไปกว่ามะนาวสักแก้วร้อนๆ ผักและผลไม้ยังช่วยเพิ่มระดับพลังงานของคุณได้อย่างมาก

พวกเขาเป็นแหล่งวิตามินซีที่อุดมไปด้วยที่เรียกว่ากรดแอสคอร์บิก

ซึ่งเป็นสารต้านอนุมูลอิสระและยังช่วยในการเผาผลาญกรดอะมิโน ยังช่วยในการดูดซึมผลไม้นําเข้าราคาถูกธาตุเหล็ก นอกจากนี้ยังใช้ในการปลดปล่อยฮอร์โมนเช่นฮอร์โมนเพศชาย วิตามินอียังเป็นสารต้านอนุมูลอิสระและพบได้มากโดยเฉพาะในผักใบเขียว เบต้าแคโรทีนพบได้ในมะเขือเทศ ลูกพีช มันเทศ เป็นต้น หากปลูกผักในดินที่อุดมไปด้วยซีลีเนียม ผักก็จะอุดมไปด้วยซีลีเนียมด้วย

  • นอกจากการอุดมไปด้วยวิตามินแล้ว พวกเขายังเพิ่มทั้งปริมาณและไฟเบอร์ให้กับอาหารของคุณ หากคุณต้องการลดน้ำหนักและยังรู้สึกอิ่มเมื่อทานอาหาร คุณต้องใส่ผักและผลไม้ลงในจาน อย่างไรก็ตาม คุณต้องรู้ว่ามีผลไม้บางชนิด เช่น อะโวคาโดที่มีไขมันมาก ดังนั้นคุณจึงควรทานอย่างสบายใจ นอกจากนี้ยังมีผักเช่นถั่วและมันฝรั่งที่มีปริมาณคาร์โบไฮเดรตสูงและจะมีแคลอรีมากขึ้น ใยอาหารมีความสำคัญต่อการทำให้การย่อยอาหารของคุณง่ายขึ้นผลไม้นําเข้า สะพานขาวและป้องกันอาการอาหารไม่ย่อย
  • ผลไม้มีน้ำตาลมากขึ้นอยู่กับชนิดของผลไม้ ดังนั้นการทานพุดดิ้งผลไม้ก่อนเข้านอนหรือทานเป็นของว่างตอนเที่ยงคืนก็จะเป็นการถามหาปัญหา ในตอนเช้าเมื่อคุณต้องการพลังงานเพื่อพาคุณไปตลอดทั้งวัน คุณควรพิจารณาทานผลไม้เป็นอาหารเช้าควบคู่กับแป้งด้วย กล้วยเป็นผลไม้หลังออกกำลังกายที่ดีเพราะอุดมไปด้วยโพแทสเซียม ถ้าการลดน้ำหนักของคุณลง คุณต้องดูปริมาณผลไม้ที่คุณกิน แต่ถ้าคุณต้องการเพิ่มน้ำหนัก คุณก็สามารถดื่มด่ำกับผลไม้ได้

 

ข้อดีของการมีบัตรเครดิตและสมัครบัตรเครดิตออนไลน์ให้ได้ง่ายได้ไว

Posted by: admin

May 25th, 2021 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

บัตรเครดิตมีข้อดีหลายประการหากใช้อย่างรอบคอบ ตอบสนองทุกความต้องการของคุณ

คุณสามารถซื้ออะไรก็ได้ด้วยการ์ด เนื่องจากสิทธิประโยชน์ต่าง ๆ ที่บัตรมอบให้กับผู้ใช้ทุกคนตั้งแต่วัยรุ่นจนถึงวัยเกษียณในสหรัฐอเมริกาจึงมีบัตรเครดิต

  • สะดวกในการจับจ่าย: บัตรเครดิตสะดวกมากที่จะซื้ออะไรก็ได้ หากคุณชอบสมัครบัตรเครดิตออนไลน์ช้อปปิ้งและต้องการซื้อของมากมายจากร้านค้าต่างๆในตลาดบัตรเครดิตจะสะดวกเพียงพอสำหรับการจับจ่าย หากเป็นการช้อปปิ้งออนไลน์เครดิตจะดีที่สุด ร้านค้าออนไลน์บางแห่งยอมรับเฉพาะบัตรเครดิตสำหรับการชำระเงิน หากคุณอยู่ในต่างประเทศคุณสามารถซื้อสินค้าด้วยบัตรเครดิตได้โดยไม่ต้องกังวลกับสกุลเงินท้องถิ่น

  • ตอบสนองความต้องการฉุกเฉิน: ในกรณีฉุกเฉินบัตรเครดิตจะเป็นประโยชน์อย่างยิ่ง หากคุณขาดแคลนทุนทรัพย์และต้องการเงินบัตรเครดิตจะให้เงินตามจำนวนที่คุณต้องการ หากคุณไม่ได้อยู่ในสถานที่ของคุณหรือไปเที่ยวเมืองใดเมืองหนึ่งและคุณมีเงินในกระเป๋าของคุณโดยไม่ได้ตั้งใจบัตรเครดิตจะทำหน้าที่สมัครบัตรเครดิตออนไลน์ ไม่ต้องยื่นเอกสารเหมือนเพื่อน

จดบันทึกรายจ่ายของคุณ: การใช้จ่ายผ่านบัตรเครดิตของคุณจะเป็นใบแจ้งยอดทุกสิ้นเดือนโดยระบุรายละเอียดเกี่ยวกับรายจ่ายของคุณ คุณไม่จำเป็นต้องบันทึกทุกวันเพื่อทราบเกี่ยวกับการใช้จ่าย บัตรเครดิตยังช่วยให้คุณมีค่าใช้จ่ายไม่เกินขีด จำกัด เนื่องจากคุณไม่สามารถใช้จ่ายหรือกู้ยืมเกินวงเงินเครดิตได้ มันจะเตือนคุณในการใช้จ่าย

มีความปลอดภัยในการพกบัตรเครดิต: ไม่ปลอดภัยสำหรับการพกเงินสดจำนวนมาก หากคุณสูญเสียเงินสดคุณจะไม่สามารถเรียกคืนได้ หากคุณทำบัตรเครดิตหายคุณสามารถแจ้ง บริษัท บัตรเพื่อยกเลิกบัตรได้ทันที คุณสามารถมีบัตรอื่นได้ในอีกไม่กี่วัน หากคุณกำลังเดินทางไม่ว่าจะอยู่ในเมืองหรือในประเทศหรือนอกสหรัฐอเมริกาก็จะสะดวกในการพกบัตรแทนเงินสด

สิทธิประโยชน์: ผู้ให้บริการบัตรเครดิตเสนอข้อเสนอที่ให้ผลกำไรมากมายเช่นสมัครบัตรเครดิตออนไลน์ ktcเงินคืนจากการซื้อสินค้าส่วนลดสำหรับสินค้าที่คุณซื้อในบัตรความคุ้มครองการรับประกันเพิ่มเติมสำหรับสินค้าที่คุณซื้อสัมปทานการเดินทางความคุ้มครองประกันต่างๆ ฯลฯ บัตรเครดิตบางใบให้ตั๋วเครื่องบินฟรี ที่พักโรงแรมฟรีสำหรับผู้ใช้บัตร

การโอนยอดคงเหลือ: ด้วยบัตรเครดิตคุณสามารถโอนยอดคงเหลือของคุณจากบัตรที่มีอัตราดอกเบี้ยสูงไปยังบัตรที่ APR คือ 0% มี บริษัท บัตรหลายแห่งที่เสนอ APR 0% สำหรับการเริ่มต้นหกถึง 12 เดือน คุณสามารถใช้ประโยชน์จากช่วงเวลาส่งเสริมการขายได้ คุณสามารถประหยัดเงินได้หลายร้อยดอลลาร์โดยการโอนยอดคงเหลือ

สามารถสร้างประวัติเครดิตที่ดี: คุณสามารถสร้างอันดับเครดิตที่ดีได้หากใช้บัตรเครดิตอย่างรอบคอบ หากคุณมีอันดับเครดิตที่ดีที่จะช่วยคุณในชีวิตของคุณในภายหลัง คุณสามารถขอสินเชื่อได้อย่างง่ายดาย นักการเงินจะเชื่อคุณถ้าอันดับเครดิตของคุณดี

ปรับปรุงมาตรฐานชีวิต: บัตรเครดิตสามารถปรับปรุงชีวิตประจำวันของคุณได้ ชีวิตของคุณจะง่ายพอถ้าคุณใช้ไพ่อย่างรอบคอบ สิ่งที่คุณต้องให้คือการชำระเงินเมื่อสิ้นเดือนไม่ใช่ทุกวันสำหรับการซื้อทุกครั้ง

อย่างไรก็ตามหากคุณใช้บัตรเครดิตในทางที่ผิดคุณอาจตกอยู่ในกับดักหนี้ ควรใช้บัตรเครดิตอย่างเหมาะสมและจริงจัง

 

ค้นหาป้ายทะเบียนและทะเบียนรถสวยที่ราคาถูก

Posted by: admin

May 15th, 2021 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

คุณมีป้ายทะเบียนและต้องการทราบว่าเป็นของใคร?

ในภาพยนตร์มันเป็นเรื่องง่ายที่จะได้รับข้อมูลประเภทนี้เสมอโดยใช้เวลาโทรหรือค้นหาเว็บเพียง 5 วินาที

ในความเป็นจริงฉันแน่ใจว่าคุณจะยอมรับว่ามันไม่ใช่เรื่องง่าย ประการแรกทะเบียนรถสวยเว็บไซต์เช่น Google ไม่มีระบบค้นหาป้ายทะเบียน

ประการที่สองไม่มีเว็บไซต์ฟรีที่มีรายละเอียดทั้งหมดนี้บนเว็บให้คุณค้นหาได้

ด้วยเหตุนี้จึงดูเหมือนว่าตัวเลือกของคุณมีค่อนข้าง จำกัด

คุณสามารถใช้โซลูชันที่ใช้กันอย่างแพร่หลายในอดีต ซึ่งรวมถึงการใช้สายตาทะเบียนรถสวยราคาถูกส่วนตัวหรือนักสืบ อย่างไรก็ตามนี่เป็นวิธีที่ค่อนข้างแพงในการรวบรวมข้อมูลและคุณสามารถพบว่าตัวเองใช้เงินหลายร้อยดอลลาร์ในการทำงานเพียงไม่กี่นาที

หากคุณต้องการงานเพิ่มเติมเช่นถ่ายภาพหมิ่นประมาทหรือเปิดเผยการกระทำที่ผิดกฎหมายนักสืบส่วนตัวถือเป็นตัวเลือกที่ดี แต่สำหรับคนส่วนใหญ่มันเป็นเพียงกรณีของการใช้จ่ายมากเกินไป

โชคดีที่มีเว็บไซต์ที่คุณสามารถใช้เพื่อเข้าถึงฐานข้อมูลรายละเอียดส่วนบุคคลที่ยื่นต่อหมายเลขป้ายทะเบียน สิ่งเหล่านี้ถูกกฎหมาย 100% และรวบรวมจากบันทึกสาธารณะ

เว็บไซต์เหล่านี้ไม่ฟรี แต่ก็สมเหตุสมผลมาก ตัวอย่างเช่นมีไซต์ที่คุณสามารถค้นหาทะเบียนรถสวยมงคลได้มากเท่าที่คุณต้องการตลอดชีวิตเพื่อแลกกับค่าธรรมเนียมการลงทะเบียนเพียงเล็กน้อย

เนื่องจากข้อมูลในไซต์ค้นหาป้ายทะเบียนเหล่านี้ได้รับการอัปเดตทุกวันจากบันทึกสาธารณะข้อมูลเหล่านี้จึงเป็นข้อมูลล่าสุดอยู่เสมอและมีแนวโน้มที่จะให้ข้อมูลการติดต่อและรายละเอียดส่วนบุคคลที่ถูกต้องแก่คุณสำหรับเจ้าของรถ

แซมมี่เป็นผู้เชี่ยวชาญด้านการค้นหาตัวตนบนอินเทอร์เน็ต

 

สิ่งที่คุณต้องรู้เกี่ยวกับที่ปรึกษาทางการเงินรับจำนำรถติดไฟแนนซ์ของคุณตอนนี้!

Posted by: admin

January 28th, 2021 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

มีความจริงที่เรียบง่าย แต่ไม่อาจปฏิเสธได้ในอุตสาหกรรมที่ปรึกษาทางการเงินและการวางแผนความมั่งคั่งที่ Wall Street เก็บเป็น “ความลับเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่สกปรก”

มานานหลายปี สิ่งเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่สกปรกและความลับที่ถูกมองข้ามเกือบตลอดเวลาคือวิธีที่ที่ปรึกษาทางการเงินของคุณได้รับเงินโดยตรงส่งผลต่อคำแนะนำทางการเงินของพวกเขา!

คุณต้องการและสมควรได้รับคำแนะนำทางการเงินที่เป็นกลางเพื่อประโยชน์สูงสุดรับจำนำรถติดไฟแนนซ์ของคุณ (และด้วยเหตุนี้จึงควรคาดหวัง) แต่ความจริงแล้ว 99% ของนักลงทุนทั่วไปไม่รู้ว่าที่ปรึกษาทางการเงินของพวกเขาจะได้รับการชดเชยอย่างไรสำหรับคำแนะนำที่พวกเขาให้ นี่เป็นการกำกับดูแลที่น่าเศร้า แต่ก็เป็นเรื่องธรรมดาเกินไป มีรูปแบบค่าตอบแทนพื้นฐานสามแบบสำหรับที่ปรึกษาทางการเงิน ได้แก่ ค่าคอมมิชชั่นตามค่าธรรมเนียมและค่าธรรมเนียมเท่านั้น

ที่ปรึกษาทางการเงินตามค่าคอมมิชชั่น – ที่ปรึกษาเหล่านี้ขาย “โหลด” หรือค่าคอมมิชชั่นที่จ่ายผลิตภัณฑ์เช่นประกันค่างวดและกองทุนรวมที่โหลด ค่าคอมมิชชั่นที่ปรึกษาทางการเงินของคุณได้รับจากการทำธุรกรรมของคุณอาจเปิดเผยหรือไม่ก็ได้ ฉันพูดว่า “ธุรกรรม” เพราะนั่นคือสิ่งที่ที่ปรึกษาทางการเงินตามค่าคอมมิชชันรับจํานํารถติดไฟแนนซ์ ชลบุรีทำ เมื่อการทำธุรกรรมสิ้นสุดลงคุณอาจโชคดีที่ได้รับการติดต่อจากพวกเขาอีกครั้งเนื่องจากพวกเขาได้รับค่าคอมมิชชั่นจำนวนมากที่พวกเขาจะได้รับแล้ว

เนื่องจากที่ปรึกษาเหล่านี้ได้รับค่าคอมมิชชั่นซึ่งอาจเปิดเผยหรือไม่เปิดเผยก็ได้และจำนวนเงินอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับผลิตภัณฑ์ประกันและการลงทุนที่ขายจึงมีความขัดแย้งทางผลประโยชน์ในคำแนะนำทางการเงินที่มอบให้คุณและค่าคอมมิชชั่นที่ปรึกษาทางการเงินเหล่านี้ได้รับ . หากรายได้ของพวกเขาขึ้นอยู่กับการทำธุรกรรมและการขายผลิตภัณฑ์ประกันและการลงทุนพวกเขามีแรงจูงใจทางการเงินที่จะขายคุณด้วยเงินที่จ่ายค่าคอมมิชชั่นสูงสุด! ไม่ได้หมายความว่าจะไม่มีที่ปรึกษาตามคณะกรรมการที่ซื่อสัตย์และมีจริยธรรม แต่ชัดเจนว่าสิ่งนี้ระบุถึงความขัดแย้งทางผลประโยชน์

  • ที่ปรึกษาทางการเงินตามค่าธรรมเนียม – นี่คือ “ความลับเล็ก ๆ น้อย ๆ ที่สกปรก” ที่ Wall Street ไม่ต้องการให้คุณรู้ วอลล์สตรีท (หมายถึง บริษัท และองค์กรที่เกี่ยวข้องกับการซื้อการขายหรือการจัดการสินทรัพย์รับจํานํารถยนต์ติดไฟแนนซ์การประกันภัยและการลงทุน) ได้ทำให้เส้นแบ่งระหว่างสามวิธีที่ปรึกษาทางการเงินของคุณอาจได้รับการชดเชยอย่างเพียงพอซึ่ง 99% ของนักลงทุนเชื่อว่าการจ้างค่าธรรมเนียม – ที่ปรึกษาทางการเงินมีความสัมพันธ์โดยตรงกับคำแนะนำทางการเงินที่ “ซื่อสัตย์มีจริยธรรมและเป็นกลาง”

ความจริงก็คือ FEE-BASED ไม่ได้หมายความว่าอะไร! ลองคิดดู (คุณจะเข้าใจมากขึ้นเมื่อคุณเรียนรู้ประเภทที่สามของค่าตอบแทน) วิธีการที่อิงตามค่าธรรมเนียมทั้งหมดคือที่ปรึกษาทางการเงินของคุณสามารถรับค่าธรรมเนียมและค่าคอมมิชชั่นจากการขายประกันและผลิตภัณฑ์การลงทุน! ดังนั้น “ฐาน” ของค่าตอบแทนอาจเชื่อมโยงกับเปอร์เซ็นต์ของสินทรัพย์ที่พวกเขาจัดการในนามของคุณจากนั้น “ไอซิ่งบนเค้ก” คือรายได้ค่าคอมมิชชันที่พวกเขาสามารถหาได้จากการขายค่าคอมมิชชันที่ขับเคลื่อนด้วยการลงทุนและผลิตภัณฑ์ประกันภัย

เคล็ดลับการตลาดเล็ก ๆ น้อย ๆ ใช่มั้ย? ปิดท้ายด้วยคำว่า “ค่าธรรมเนียม” เพื่อให้คนทั่วไปคิดว่ารูปแบบค่าตอบแทนคล้ายกับทนายความหรือนักบัญชีจากนั้นเพิ่มคำว่า “อิง” ต่อท้ายเพื่อปิดท้ายเมื่อที่ปรึกษาเหล่านี้ขายสินค้าให้คุณเพื่อรับค่าคอมมิชชั่น

 

นำเข้าสินค้าจากจีนออนไลน์สำหรับธุรกิจของคุณ

Posted by: admin

December 30th, 2019 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

ต้องขอบคุณการปฏิวัติอินเทอร์เน็ตมีร้านฮาร์ดแวร์ออนไลน์มากมายที่ให้ความสะดวกสบายแก่ผู้บริโภคในการดูและซื้อผลิตภัณฑ์ที่หายากเหล่านี้ภายในบ้านของพวกเขาเอง ข้อมูลผลิตภัณฑ์แบบเต็มมีออนไลน์ ที่นำเข้าสินค้าจากจีนสามารถดูรูปภาพขนาดและข้อมูลจำเพาะของผลิตภัณฑ์เฉพาะเช่นขนาดวัสดุความยาวและเส้นผ่านศูนย์กลางได้ด้วยการคลิกปุ่มนำเข้าสินค้าจากจีนบางแห่งจะแสดงแผ่นข้อมูลสำหรับแต่ละผลิตภัณฑ์ที่มีรายละเอียดของผลิตภัณฑ์รายละเอียดบรรจุภัณฑ์และคุณสมบัติหลักของผลิตภัณฑ์เพื่อช่วยให้ลูกค้าค้นหาผลิตภัณฑ์ที่ต้องการ

เพื่อตามล่าหาเครื่องมือเฉพาะนำเข้าสินค้าจากจีน

นำเข้าสินค้าจากจีนราคาถูกด้วยค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมลูกค้าสามารถขอการจัดส่งในวันถัดไปในกรณีที่จำเป็นต้องใช้เครื่องมือเฉพาะอย่างเร่งด่วน นำเข้าสินค้าจากจีนบางแห่งยังช่วยให้ลูกค้ามีความยืดหยุ่นในการสั่งซื้อสินค้าทางออนไลน์และรวบรวมได้ที่สาขาที่ใกล้ที่สุดในวันถัดไป ด้วยวิธีนี้เรามั่นใจได้ว่าการเดินทางไปที่ร้านจะไม่ไร้ประโยชน์เพราะผลิตภัณฑ์ได้ถูกจัดทำออนไลน์ก่อนการเดินทาง เลือกซื้อโลกสำหรับผลิตภัณฑ์ผู้เชี่ยวชาญ นำเข้าสินค้าจากจีนบางแห่งมีลิงค์ไปยังผู้ผลิตหรือร้านฮาร์ดแวร์ที่อยู่ในส่วนต่าง ๆ ของโลก

โดยการออนไลน์คุณสามารถจัดหาผลิตภัณฑ์ที่ผลิตในโรงงานรัสเซียหรือนำเสนอโดยร้านฮาร์ดแวร์ญี่ปุ่นโดยขึ้นอยู่กับประเภทของผลิตภัณฑ์ที่ต้องการ ท่านสามารถตรวจสอบรุ่นหรือทำในตลาดโลกสำหรับผลิตภัณฑ์เฉพาะ หนึ่งในความกังวลหลักของลูกค้าคือความกลัวว่าจะซื้อสินค้าผิดประเภทเมื่อนำเข้าสินค้าจากจีนราคา ร้านค้าออนไลน์จำนวนมากในขณะนี้มีนโยบายการคืนสินค้าและคืนเงินซึ่งสามารถเรียกคืนผลิตภัณฑ์ได้หากพบว่ามีข้อผิดพลาดหรือเปลี่ยนใหม่หากไม่ใช่ชนิดที่เหมาะสมเมื่อเยี่ยมชมร้านค้าออนไลน์ลูกค้าไม่เพียงสามารถค้นหาผลิตภัณฑ์ที่ต้องการ

แต่ยังสามารถรับราคาที่ดีที่สุดในตลาดได้อีกด้วย

ความง่ายในการคลิกและค้นหาออนไลน์ช่วยเพิ่มกำลังซื้อของลูกค้าด้วยการทำให้พวกเขาตัดสินใจเปรียบเทียบราคาตามคุณภาพและความทนทานของผลิตภัณฑ์ เพื่อให้ลูกค้าได้รับผลิตภัณฑ์ที่มีมูลค่าสูงสุดในราคาที่ดี โดยทั่วไปผลิตภัณฑ์สำหรับการขายส่งจะจำหน่ายให้กับผู้ค้าปลีกซัพพลายเออร์และผู้จัดจำหน่ายดังนั้นคุณอาจประสบปัญหาเล็กน้อยในการซื้อผลิตภัณฑ์เนื่องจากผู้ผลิตบางรายไม่ขายให้กับบุคคลทั่วไป ผลิตภัณฑ์ที่ผลิตขายส่งมักจะมาเป็นแบทช์และไม่ได้เป็นส่วนประกอบแต่ละชิ้นหากคุณเป็นผู้ค้าปลีกไม่ว่าจะออนไลน์หรือออฟไลน์ผลิตภัณฑ์ในราคาขายส่งนำเข้าสินค้าจากจีนเป็นเพียงสิ่งสำหรับธุรกิจของคุณ คุณจะได้รับปริมาณมากในราคาต่ำจากนั้น

คุณสามารถวางมาร์คอัพในแต่ละองค์ประกอบได้ อินเทอร์เน็ตเป็นตลาดที่ใหญ่ที่สุดสำหรับนำเข้าสินค้าจากจีนและคุณจะได้รับผลิตภัณฑ์ที่ดีที่สุดในราคาที่ดีที่สุดและทำธุรกิจกับผู้คนครึ่งทางทั่วโลก ตัวอย่างเช่นสินค้าขายส่งส่วนใหญ่ในตลาดปัจจุบันมาจากประเทศจีน หากคุณกำลังมองหาผลิตภัณฑ์เฉพาะที่ผู้ค้าปลีกรายอื่นยังไม่เคยลองมาก่อนคุณอาจต้องการลองใช้ผลิตภัณฑ์ที่ออกแบบมาโดยเฉพาะ

บริการทัวร์อิตาลี

Posted by: admin

July 3rd, 2017 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

หากคุณกำลังทำอาหารการท่องเที่ยวอิตาลีของคุณอาจรวมถึงการแวะพักใน Tuscany ซึ่งคุณสามารถเข้าพักในวิลล่าของพ่อครัวที่มีชื่อเสียงและเพลิดเพลินกับสัปดาห์ที่เต็มไปด้วยบทเรียนในการทำอาหารการเรียนรู้สิ่งที่ลึกซึ้งในการสร้างสรรค์ผลงานมากมาย อาหารอิตาเลียนที่น่าอัศจรรย์ ในขณะที่คุณเดินทางไปอิตาลีกับแฟนของคุณการทำอาหารอาจเป็นส่วนใหญ่ของประสบการณ์และคุณสามารถนำกลับบ้านไปกับคุณสร้างจานสำหรับเพื่อนและสมาชิกในครอบครัวเมื่อคุณกลับมา ชิมไวน์สามารถรวมเข้าพักในภูมิภาคทัสคานีเช่นกัน คุณและแฟนของคุณจะได้รับการปฏิบัติเพื่อจิบไวน์ที่ดีที่สุดในโลกและอื่น ๆ ที่ยังไม่ได้ค้นพบ

แน่นอนว่าการช็อปปิ้งมักจะเข้าสู่ภาพเมื่อคุณทัวร์อิตาลีกับ BFF ของคุณ การช็อปปิ้งเป็นเรื่องใหญ่ในหลายพื้นที่ของประเทศ แต่เมืองมิลานมีชื่อเสียงด้านแฟชั่นและย่านช็อปปิ้งที่หรูหรา แม้ว่าคุณจะเรียกดูและไม่ซื้อคุณและผู้หญิงจะมีช่วงเวลาที่ยอดเยี่ยมในการสำรวจมิลานและคุณอาจพบว่ารายการพิเศษเพียงอย่างเดียวที่คุณต้องมี

ผู้จัดการธุรกิจของ https://italyinluv.com/ ซึ่งเป็นผู้บุกเบิกผู้ให้บริการออนไลน์รายใหญ่ของโลกในการนำเสนอทัวร์อิตาลีกลุ่มเล็ก ๆ ที่นำเข้าจากอิตาลีและอิตาลี เธอยังสนุกกับการเขียนบทความเกี่ยวกับวันหยุดพักผ่อนในอิตาลี รู้สึกอิสระที่จะเผยแพร่บทความนี้อีกครั้งหากคุณไม่ได้แก้ไขบทความนี้และรวมถึงผู้เขียนชีวประวัติด้วย

ข้อควรเลี่ยงในการสร้างบ้านจากทีมงานรับสร้างบ้าน

Posted by: admin

June 28th, 2017 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

ถ้ามีครั้งได้สร้างบ้านสักหลัง เราคงอยากได้เรือนที่ออกแบบมาได้ตรงใจ เหมาะสำหรับไลฟ์สไตล์เราที่สุด และมีโครงสร้างการออกแบบที่ค่อนข้างสมบูรณ์แบบ อยู่แล้วฉลุยสบาย ไม่มีปัญหาหนักใจใด ๆ ภายหลังใช่ไหมคะ และถ้าคุณกำลังตั้งเนื้อตัวตัวสร้างบ้านกันอยู่ล่ะก็ www.btb.co.th อยากให้เก็บข้อควรเลี่ยงในการสร้างบ้านต่อไปนี้ไว้วินิจฉัยกันด้วย  จะได้มีบ้านหลังงามที่เพียบพร้อมแบบที่สุดค่ะ

  1. กะขนาดตำแหน่งที่ตั้งไม่เหมาะสมกับแอร์

อาจจะเป็นเพราะดินฟ้าอากาศที่ร้อนขึ้นทุกวัน จึงทำให้คนที่กำลังจะสร้างบ้านใหม่ คิดเรื่องการติดแอร์คอนดิชันกันเป็นระดับต้น ๆ แต่สิ่งที่มักทำเพลี่ยงพล้ำกันบ่อย ๆ ก็คือ การกะสัดส่วนห้องกับแอร์ได้ไม่พอดีกัน โดยโดยมากจะเป็นปัญหาเรื่องโครงของห้องหรือขนาดโซนที่กว้างใหญ่มากเกินไป ทำให้เวลาติดเครื่องปรับอากาศก็จะให้ความเย็นได้ไม่ทั่วถึง จนต้องปรับอุณหภูมิให้ต่ำลง หรือต้องติดเครื่องปรับอากาศหลายเครื่อง เป็นเหตุเปลืองไฟไปเปล่า ๆ ดังนั้นอย่าลืมดูค่า BTU ให้พอดีกับขนาดห้องด้วยนะคะ

  1. ออกแบบตำแหน่งที่ตั้งไม่เหมาะสม

หลัก ๆ แล้วภาคภายในบ้านหลังหนึ่งจะประกอบไปด้วยห้องนอน ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องโถง ห้องเก็บของ แต่บางบ้านที่มีพื้นที่กว้างพออาจจะเพิ่มห้องแต่งตัว ห้องทำงาน ห้องพระ ห้องออกกำลังกาย ห้องอาหารเข้าไปด้วย ซึ่งประเด็นก็คือ หลายบ้านดีไซน์อาณาเขตต่าง ๆ เหล่านี้ไม่เหมาะสมกับการใช้งาน เช่น สร้างห้องแต่งตัวใหญ่ไป จนกินพื้นที่ห้องนอน ห้องน้ำ หรือห้องรับแขก หรือประหยัดพื้นที่ห้องต่าง ๆ เกินไปจนห้องโถงกว้างโล่งดูไม่สมดุล ดังนี้ก่อนจะลงมือสร้างก็ควรคำนึงถึงความพอเหมาะ ด้วยกันการใช้งานของแต่ละห้องด้วย หรือแบ่งพื้นที่ว่างโล่งไว้บ้าง เผื่อวันข้างหน้าหากมีโครงการเพิ่มอาณาบริเวณในบ้านขึ้นมาจะได้ไม่ซน

  1. สร้างบ้านโดยไม่คำนึงถึงคราวหน้า

อย่างที่บอกไปว่าการออกแบบบ้านค่อนข้างต้องใช้ความระวัง พร้อมทั้งสายตาที่กว้าง มองให้ไกลไปถึงอนาคต ในขณะที่ก็คำนึงถึงอรรถประโยชน์พร้อมด้วยความคล่องของทุกคนในบ้านด้วย อย่างเช่นบ้านที่มีเด็กเล็ก หรือคนชราก็ควรจะคัดเลือกสร้างห้องหรือแบบบ้านที่ดูปลอดภัย ไม่ต้องมีพื้นต่างระดับให้เสี่ยงอุบัติเหตุ หรือมีห้องนอนชั้นล่างเพื่อความง่ายดาย รวมไปถึงต้องมองยาวไปถึงหนหน้า ว่าอาจจะต้องขยายความที่พักอาศัย หรือเราจะต้องการอะไรเพิ่มเติมอีกหรือเปล่า คิดเผื่อไว้ก่อนวันข้างหน้าหากเกิดการแปรเปลี่ยนโครงร่างอะไรจะได้ไม่ลำบากจ้า

เหนือจากการท่องเที่ยวสำหรับ phuket airport to khao lak มีสิ่งอื่นที่น่ารู้

Posted by: admin

June 16th, 2017 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

หลังจากอ่อนเปลี้ยเพลียแรงกับทัวร์ phuket airport to khao lak  อย่าพลาดที่จะชมเข้ากับธรรมชาติอื่นๆ อีกมากมายที่โดนคัดเลือกมาแล้วว่าดีจริง

อำเภอท้ายเหมือง คือเมืองที่มีแหล่งท่องเที่ยวโรงแรมที่พัก พร้อมสิ่งอำนวยความสบายบริบูรณ์และบริเวณน่ารู้มากมาย เช่น

เกาะคอเขา อยู่ข้างนอกชายฝั่งทะเลของอำเภอตะกั่วป่าไปทางอุตดรของเขาหลัก เกาะคอเขาอยู่ริมฝั่งทิศตะวันตกอยู่ตรงสุดท้ายปลายโต่งของหาดทราย เรียงรายไปด้วยต้นสนและต้นหญ้าตลอดแนวริมทะเลสร้างความร่มรื่นให้กับชายฝั่ง มีสัตว์ป่าจำนวนมากที่อาศัยอยู่บริเวณเกาะคอเขาและในช่วงเดือนพฤศจิกายน-เดือนกุมภาพันธุ์ มีเต่าทะเลขึ้นมาออกไข่บนชายหาด เป็นประสบการณ์ที่น่ารู้ที่นักเที่ยวอาจจะเคลื่อนมาตรวจเต่าวางไข่ พึงจะติดต่อหน่วยงานอุทยานก่อนไม่พึงจะตระเวนมาตรวจสอบเพียงคนเดียว

อุทยานแห่งชาติเขาลำปี-หาดท้ายเหมือง ครอบคลุมพื้นที่ 45,00 ไร่ โดยป่าวประกาศไว้ในราชกิจจานุเบกษาให้เป็นอุทยานแห่งชาติหมายเลข 52 ของเมืองไทย เมื่อวันที่ 14 เมษายน 2529 สถานที่เที่ยวที่น่าศึกษาในอุทยานแหงชาติเช่น:

น้ำตกเขาลำปี ตั้งขึ้นอยู่ที่หมู่ที่ 6 ตำบลท้ายเหมือง ข้างถนนเพชรเกษม ระหว่างกิโลที่ 32 พร้อมกับ 33 เป็นทางสัญจรลูกรังเข้าอีกราวๆ 1.5 กิโล คือน้ำตกปริมาตรกลาง 6 ชั้น มีสายน้ำไหลตลอดทั้งปีโดยเฉพาะในฤดูฝน ประชากรทั้งในพร้อมทั้งชนบทนิยมดำเนินมาเพื่อจะพักผ่อนหย่อนใจ

น้ำตกโตนไพร เป็นน้ำตกความจุใหญ่ มีน้ำไหลตลอดตลอดปีตลอดชาติ อยู่บริเวณกิโลเมตรที่ 28-29 หลังจากนั้นเลี้ยวข้างซ้ายเข้าไปอีกคร่าวๆ 7 กม.ถึงบริเวณที่จอดรถของอุทยาน ก้าวเดินตามทางเดินไปอีกราว 1 กิโลเมตร น่าจะสัญจรเดินเตร็ดเตร่น้ำตกในหน้าแล้งเพราะจะราบรื่นในทัวร์กว่าหน้าฝน

 

ไม้ที่นามว่า “ขมิ้นชัน”

Posted by: admin

May 27th, 2017 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

 

ขมิ้นชันเป็นต้นไม้ที่คนไทยรู้จักมักคุ้นกันเป็นอย่างดี เพราะว่านำมาใช้แต่งสี แต่งกลิ่น พร้อมด้วยรสของข้าวปลาอาหาร อาทิเช่น แกงเหลือง แกงไตปลา การใช้ในผลผลิตอาหารการกิน ขมิ้นผงนั้นเป็นแหล่งสีธรรมชาติให้ความปลอดภัยมากกว่าสีสังเคราะห์ ตลอดจนเป็นสมุนไพรปกป้องรักษาโรคภัยต่าง ๆ อาทิเช่น แผลในกระเพาะอาหาร อาการท้องขึ้น กับขับลมได้อีกด้วย

ขมิ้นชันเป็นต้นไม้ปลูกง่ายและสามารถปลูกขึ้นได้ทุกภาคของเมืองไทย เจริญได้ดีในที่เนินและไม่ชอบน้ำท่วมขัง ปัญหาของโรคแมลงรบกวนน้อย อายุเก็บเกี่ยวราว 8-9 เดือน ขมิ้นชันเป็นพืชพันธุ์ที่อยู่ในสกุลขิงข่า เป็นพืชล้มลุกอายุหลายปี ต้นเหนือดินเป็นลำต้นที่เกิดจากการอัดตัวกันของกาบใบ ต้นจริงอยู่ใต้ดินเรียกเหง้าขมิ้น มี เหง้าหลักใต้ดินที่เราเรียกว่า หัวแม่ ซึ่งมีรูปไข่และแตกกิ่งทรงกระบอกออกด้านข้างทั้ง 2 ด้าน ที่เราเรียกว่า แง่ง เนื้อในเหง้ามีสีเหลืองมีกลิ่นเฉพาะ ใบเป็นใบเดี่ยว เจริญออกจากเหง้าเรียงเป็นวงซ้อนทับกัน ใบรูปหอก กว้าง 12-15 เซนติเมตร ยาว 30-40 เซนติเมตร ช่อดอกเจริญออกจากเหง้าแทรกขึ้นระหว่างใบ รูปทรงกระบอก มีใบประดับจำนวนมาก มีสีเขียวอ่อน ใบประดับตรงปลายช่อ จำนวน 6-10 ใบ สีขาวไม่ก็ขาวแกมชมพูอ่อน ๆ ดอกสีเหลืองอ่อน เกิดในซอกใบประดับเว้นแต่ในซอกใบตรงปลายช่อ ผลทรงกลมมี 3 พู ดอกขมิ้นชันมีลักษณะเป็นช่อ คล้ายกับดอกกระเจียว ช่อดอกมีลักษณะทรงกระบอก กลีบมีหลายสี แต่ที่พบได้แก่ สีขาว เขียว เหลืองอ่อน สีแดง สีม่วง ซึ่งอาจมีเพียงสีเดียวหรือเป็นสีผสมภายในกลีบดอก ประเภทดอกจะคล้ายดอกกระเจียว เพราะเป็นพืชที่อยู่ในตระกูลเดียวกัน แต่ดอกขมิ้นชันจะมีสัณฐานที่ใหญ่กว่า

เมืองสุดฮิตของนักผจญภัยที่ต้องไปเยือน

Posted by: admin

February 7th, 2017 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

3

ดินแดนแห่งการผจญภัยมานำเสนอแก่นักเดินทางขาลุย ทั้งเมืองในตำนาน เมืองดังต่างๆ ที่คุณยังไม่เคยรู้ว่ามีซอกหลืบของธรรมชาติ ที่ยังเรียกร้องให้นักล่องไพรให้เข้าไปค้นหา หรือจะเป็นเกาะมหาสมบัติแห่งทรัพยากรโลกอันล้ำค่า

ไอซ์แลนด์ (Iceland)

นอกจากจะเป็นจุดชมแสงเหนืออันสวยงาม ออโรรา บอเรลลีส (Aurora Borealis) ประเทศนี้ยังเป็นจุดรวมการผจญภัยแบบเต็มพิกัด ไม่ว่าจะเป็นการเที่ยวชมน้ำพุร้อนที่มีอยู่มากมาย ชมน้ำตกกุลส์ฟอสส์ (Gull Foss) อันสวยงามและยิ่งใหญ่ ลัดเลาะแนวภูเขาไฟที่ยังคุตัวอยู่ รวมไปถึงชมธารน้ำแข็ง ภูเขาน้ำแข็งที่หาดูได้ยาก

ปาตาโกเนีย (Patagonia) ประเทศอาร์เจนติน่า (Argentina) และชิลี (Chile)

ดินแดนสุดขอบโลกที่ยังคงห้อมล้อมด้วยธรรมชาติอันอุดม เป็นแหล่งพักผ่อนปลีกวิเวกของคนรักความสงบเงียบ แต่ในคราเดียวกันก็เป็นแหล่งผจญภัยอันยิ่งใหญ่ เพราะพื้นที่ส่วนใหญ่ของดินแดนแถบนี้ยังเป็นดินแดนที่ยังไม่บุกเบิก ยังไม่ถูกค้นพบจากโลกภายนอก มีแค่นักผจญภัยเพียงแค่หยิบมือหนึ่งที่ได้เคยล่วงล้ำเข้าไป นอกจากนี้เพราะเป็นดินแดนใต้สุดของโลก ส่งผลให้ปาตาโกเนียมีทุกสภาพภูมิอากาศและภูมิประเทศ ตั้งแต่ทุ่งหญ้าร้อนแห้ง เทือกเขาสูงชัน แนวภูเขาหิน จนไปถึงทะเลสาบ ลุ่มแม่น้ำ ภูเขาเขียว และธารน้ำแข็ง และเพื่อรักษาธรรมชาติของแถบนี้ไว้ ยูเนสโก (UNESCO) ก็ได้ขึ้นทะเบียนวนอุทยานในปาตาโกเนียให้เป็นมรดกโลก

อิตาลี (Italy)

ประเทศนี้มีดีมากกว่าเที่ยวช้อปปิ้งและชมงานศิลปะ เส้นทางการปีนเขาข้ามอิตาลี ฝรั่งเศส และสวิตเซอร์แลนด์ เป็นกิจกรรมผจญภัยอันลือชื่อ ตูร์ เดอ มอง บลังค์ (Tour Du Mont Blanc) ของที่นี่ หรือการเดินเท้าข้ามเทือกเขาแอแพนไนน์ (Apennines) ที่ต้องลัดเลาะป่าทึบ เขาสูงชัน และหมู่บ้านโบราณในหุบเขา ก็เป็นอีกความท้าทายของนักผจญภัยที่คิดจะมาเยือนอิตาลี

แอฟริกาใต้ (South Africa)

เดสนิเนชั่นสายนี้ เป็นได้ทั้งไปผจญภัยแบบบินเดี่ยว หรือจะไปตะลุยซาฟารีกับครอบครัว ทั้งกิจกรรมดำน้ำในกรงชมปลาฉลาม นั่งกระเช้าข้ามหน้าผาและหุบเหวลึก ล่องแก่งในธารน้ำอันเชี่ยวกราก จนไปถึงส่องสัตว์ป่าตามธรรมชาติในเขตวนอุทยาน

สโลวีเนีย (Slovenia)

ประเทศเล็กๆ ในทวีปยุโรป ที่อัดแน่นไปด้วยความสวยงามทางธรรมชาติ และศิลปวัฒนธรรมยุโรปโบราณ ที่สืบทอดต่อกันมาจนปัจจุบัน การท่องเที่ยวเชิงผจญภัย ถือเป็นหัวใจหลักของการไปเยือน ทั้งการปั่นจักรยานท่องเที่ยว เดินเท้าข้ามเขา ปีนหน้าผา ล่องแก่ง และที่พลาดไม่ได้เลยคือการสำรวจถ้ำ สโลวีเนียขึ้นชื่อว่าเป็นดินแดนแห่งถ้ำมากกว่า 8000 ถ้ำ

 

 

 

นิวซีแลนด์มีการปกครองในระบอบประชาธิปไตยแบบรัฐสภาและราชาธิปไตยภายใต้รัฐธรรมนูญ

Posted by: admin

October 27th, 2015 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

34นิวซีแลนด์นั้นเดิมถูกปกครองโดยชาวเมารี แต่มีนักล่องเรือชาวดัตช์ ชื่อ อเบล แอนชุน ทัสแมน ได้ล่องเรือเลียบมาทางออสเตรเลียและได้พบเกาะนิวซีแลนด์เข้า และได้พบกับชาวเมารีที่ส่วนใหญ่นั้นเป็นมิตรจึงได้ตั้งชื่อเกาะนี้ว่าNieuw Zeeland หรือ New Zealand จากนั้นชื่อเสียงของนิวซีแลนด์ก็เป็นที่รู้จักกันในยุโรป เพราะมีธรรมชาติที่สวยงามเหมาะกับการเพาะปลูกพืชและเลี้ยงสัตว์มาก ต่อมากัปตันเจมส์ คุก ได้ล่องเรือมาบ้าง แต่โชคดีที่มีคนบนเรือสามารถพูดภาษาไวทิงกิได้บ้าง จึงเจรจากับชาวเมารีได้ และพบว่าชาวเมารีเป็นชนเผ่าสายเลือดนับรบ จึงได้ตกลงแลกพืชพันธุ์กับอาวุธจากทางยุโรป และต่อมาเมื่อชาวเมารีมีอาวุธมากจึงสู้รบกันจนชนเผ่าเมารีลดลง ทางอังกฤษจึงได้ส่งคนมาทำสัญญา ที่มีชื่อว่า สนธิสัญญาไวทังกิ ขึ้น และส่งคนมาสำเร็จราชการแทนชื่อ วิลเลียม ฮอบสัน

นิวซีแลนด์มีการปกครองในระบอบประชาธิปไตยแบบรัฐสภาและราชาธิปไตยภายใต้รัฐธรรมนูญ ประมุขแห่งรัฐคือสมเด็จพระราชินีนาถเอลิซาเบธที่ 2 และมีตำแหน่งผู้สำเร็จราชการแทนพระองค์เป็นผู้แทนพระองค์ในนิวซีแลนด์ รัฐธรรมนูญของนิวซีแลนด์เป็นแบบไม่เป็นลายลักษณ์อักษร คือไม่มีกฎหมายฉบับใดฉบับหนึ่งที่บัญญัติถึงระบบการเมืองการปกครอง แต่จะมีกฎหมายอื่นๆ หลายฉบับมาประกอบกัน เช่น Constitution ACT1986 ซึ่งเป็นพระราชบัญญัติที่ได้รวบรวมเอาหลักกฎหมายรัฐธรรมนูญที่กระจัดกระจายอยู่มาบัญญัติไว้ด้วยกัน และพระราชบัญญัติเลือกตั้ง เป็นต้น แต่พระราชบัญญัติเหล่านี้ไม่มีบทบัญญัติที่ว่า บทบัญญัติของกฎหมายใดที่ขัดแย้งกับพระราชบัญญัติฉบับนี้ใช้บังคับมิได้ นอกจากนี้ กฎหมายรัฐธรรมนูญของนิวซีแลนด์ยัง    รวมเอากฎหมายของอังกฤษบางฉบับที่บังคับใช้ในนิวซีแลนด์ด้วย เช่น Act of Settlement 1701 ซึ่งเกี่ยวกับการสืบราชสันตติวงศ์ของกษัตริย์อังกฤษ คำพิพากษาของศาลในคดีที่เกี่ยวกับกฎหมายรัฐธรรมนูญ และธรรมเนียมปฏิบัติทางรัฐธรรมนูญ เป็นต้น รัฐสภาของนิวซีแลนด์เป็นระบบสภาเดี่ยว โดยทั่วไปประกอบด้วยสมาชิก 120 คน

ตอนที่เริ่มตั้งถิ่นฐานนิวซีแลนด์ได้แบ่งเป็นจังหวัดต่าง ๆ ซึ่งได้ยกเลิกไปใน พ.ศ. 2419 เพื่อให้จัดการปกครองแบบศูนย์กลางเนื่องด้วยเหตุผลทางเศรษฐกิจ ทำให้นิวซีแลนด์ไม่มีการแบ่งการปกครองเป็นระดับรัฐ จังหวัด หรือเขต นอกจากรัฐบาลท้องถิ่น อย่างไรก็ดี ความภูมิใจในระดับจังหวัด ยังคงมีอยู่ และมีการแข่งขันอย่างรุนแรงในทั้งด้านกีฬาและวัฒนธรรม ตั้งแต่ พ.ศ. 2419 รัฐบาลท้องถิ่นได้ปกครองภูมิภาคต่าง ๆ ของนิวซีแลนด์ เนื่องจากแต่เดิมเป็นอาณานิคมของอังกฤษ รัฐบาลท้องถิ่นของนิวซีแลนด์จึงได้ออกแบบตามโครงสร้างรัฐบาลท้องถิ่นของอังกฤษ โดยมีสภาท้องถิ่นระดับเมือง โบโรและเคาน์ตี ตามเวลาที่เปลี่ยนไป บางสภาได้รวมกันหรือเปลี่ยนอาณาเขตตามข้อตกลงร่วมกันและมีการสร้างสภาแห่งใหม่บางแห่ง ใน พ.ศ. 2532 รัฐบาลได้จัดรัฐบาลท้องถิ่นใหม่ทั้งหมดเป็นแบบ 2 ระดับ ในปัจจุบันคือสภาภูมิภาคและสภาดินแดนปัจจุบันนิวซีแลนด์มีสภาภูมิภาค 12 แห่ง สำหรับการปกครองเกี่ยวกับเรื่องของสิ่งแวดล้อมและการขนส่งและสภาดินแดน 74 แห่ง ที่ดูแลด้านสาธารณูปโภค การสร้างถนน การระบายน้ำเสีย การอนุญาตการก่อสร้าง และเรื่องอื่น ๆ ภายในท้องถิ่น สภาดินแดนมี 74 แห่ง แบ่งออกเป็นสภานคร 16 แห่ง สภาเขต 57 แห่ง และสภาหมู่เกาะแชแทม สภาดินแดน 4 แห่งและสภาหมู่เกาะแชแทมทำหน้าที่เช่นเดียวกับสภาภูมิภาค จึงเรียกว่า unitary authorities เขตของดินแดนไม่จัดเป็นเขตย่อยของเขตของสภาภูมิภาค และบางดินแดนมีการคร่อมเขตของสภาภูมิภาค

นิวซีแลนด์มีภาคธุรกิจและอุตสาหกรรมของประเทศในการเติบโตทางการเศรษฐกิจค่อนข้างสูง

Posted by: admin

October 1st, 2015 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

15

นิวซีแลนด์เป็นประเทศหมู่เกาะเช่นเดียวกับออสเตรเลียตั้งอยู่ในเขตมหาสมุทรแปซิฟิคบริเวณทางตอนใต้ของเส้นศูนย์สูตรประกอบไปด้วยเกาะใหญ่ๆ ที่สำคัญ 2 เกาะคือ เกาะเหนือและเกาะใต้และยังมีเกาะปลายล่างสุดชื่อ เกาะสจ๊วต นิวซีแลนด์อยู่ห่างจากประเทศไทยโดยใช้เวลาเดินทางประมาณ 13 ชั่วโมง เวลาท้องถิ่นจะเร็วกว่าเมืองไทยประมาณ 5-6 ชั่วโมง ชาวนิวซีแลนด์มีชื่อเรียกอย่างไม่เป็นทางการว่า ชาวกีวี เนื่องจากมีนกกีวีเป็นสัญญลักษณ์ของประเทศ มีชนพื้นเมืองดั้งเดิมคือชาวเมารี นอกจากนี้ก็มีชาวเอเชียที่เข้าไปตั้งถิ่นฐานและศึกษาอยู่อีกจำนวนหนึ่ง อาทิ จีน เกาหลี ไต้หวัน ฮ่องกง เป็นต้น ปัจจุบันนิวซีแลนด์มีสถานะเป็นประเทศเอกราชและมีการปกครองในระบอบประชาธิปไตยมีสมเด็จพระราชินีแห่งอังกฤษเป็นประมุขและมีนายกรัฐมนตรีเป็นผู้บริหารประเทศ นิวซีแลนด์เป็นประเทศที่มีความหลากหลายทางภูมิศาสตร์ แวดล้อมด้วยธรรมชาติที่งดงามประกอบด้วยชายหาดมากมายและเทือกเขาสูงที่มีหิมะขาวสะอาดปกคลุม รวมถึงพื้นที่ราบที่เขียวขจีและอุดมสมบูรณ์ มีสถานที่ท่องเที่ยวและผจญภัยที่น่าสนใจอยู่มากมาย

เมืองสำคัญของเกาะเหนือ ได้แก่ AUCKLAND จะเป็นเมืองใหญ่ที่สุดและมีประชากรหนาแน่นที่สุด นอกจากนี้ยังเป็นศูนย์รวมของภาคธุรกิจและอุตสาหกรรมของประเทศมีการเติบโตทางการเศรษฐกิจค่อนข้างสูง อีกทั้งยังเป็นที่ตั้งของสนามบินนานาชาติ รวมถึงมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียงอีกหลายแห่ง อาทิ AUCKLAND UNIVERSITY OF TECHNOLOGY และ THE UNIVERSITY OF AUCKLAND เป็นต้น AUCKLAND ยังเป็นเมืองที่มีชื่อเสียงในด้านการแล่นเรือใบ เนื่องจากมี   อ่าวจอดเรือที่สมบูรณ์แบบ ชาวเมืองนิยมเล่นเรือใบในวันหยุดสุดสัปดาห์จนได้รับการขนานนามว่า THE CITYOF THE SAILS และ WELLINGTON เป็นเมืองหลวงของประเทศ ตั้งอยู่บริเวณตอนปลายสุดของเกาะเหนือมีความสำคัญในด้านการปกครองและเป็นจุดเชื่อมระหว่างเกาะเหนือและเกาะใต้โดยมีช่องแคบคุกคั่นกลางและเป็นที่ตั้งของ VICTORIA UNIVERSITY OF WELLINGTON

เมืองสำคัญของเกาะใต้ ได้แก่ CHRISTCHURCH เมืองใหญ่ที่สุดของเกาะใต้ได้รับการขนานนามว่า THE GARDEN CITY เนื่องจากเป็นเมืองที่มีสถานที่ท่องเที่ยวตามธรรมชาติมากมาย สภาพภูมิอากาศคล้ายกับทางแถบอังกฤษและยุโรป ผู้คนเป็นมิตรบ้านเมืองมีความปลอดภัยสูงมีมหาวิทยาลัยที่มีชื่อเสียงของประเทศตั้งอยู่คือ UNIVERSITY OF CANTERBURY และ LINCOLN UNIVERSITY และ DUNEDIN ตั้งอยู่บริเวณตอนล่างของเกาะใต้ในเขตโอทาโก้และเป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัยที่เก่าแก่ที่สุดในนิวซีแลนด์คือ THE UNIVERSITY OF OTAGO เมืองนี้ได้รับการขนานนามว่า EDEN OF THE SOUTH หรือสวนเอเดนแห่งซีกโลกใต้ นอกจากนี้ DUNEDIN ยังเป็นศูนย์กลางของการท่องเที่ยวทางธรรมชาติ อาทิ ทัวร์ดูนกเพนกวิน ทัวร์ดูแมวน้ำและการเดิน ป่าแบบธรรมชาติ

เที่ยวช่วงฤดูใบไม้ร่วงของนิวซีแลนด์กับเมืองแวนกาเร่

Posted by: admin

August 25th, 2015 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

ความงดงามของธรรมชาติในประเทศนิวซีแลนด์ได้รับการเผยแพร่ออกไปอย่างแพร่หลายในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ทั้งยอดเขาที่ปกคลุมด้วยหิมะ หาดทรายสีดำ ทุ่งหญ้าที่สวยงามกว้างใหญ่ และอื่นๆ อีกมากมาย สถานที่บางแห่งก็มีทิวทัศน์ที่งดงามและได้รับการบันทึกภาพมากที่สุดในโลก ประเทศนิวซีแลนด์ตั้งอยู่ในซีกโลกใต้ ฤดูใบไม้ร่วงคือช่วงเดือนมีนาคม – พฤษภาคม ในช่วงนี้อากาศจะค่อนข้างเย็นและมีนักท่องเที่ยวน้อยกว่าฤดูใบไม้ผลิและฤดูร้อน เป็นโอกาสดีสำหรับการออกสำรวจสถานที่ต่างๆ

เมืองท่องเที่ยวที่น่าเดินทางไปเยือนมากที่สุดในช่วงฤดูใบไม้ร่วงของนิวซีแลนด์ ดูเหมือนว่า เมืองแวนกาเร่ (Whangarei) เมืองที่ตั้งอยู่ทางเหนือสุดของประเทศ ก็ควรเป็นหนึ่งในนั้นด้วยเช่นกันค่ะ

เมืองแวนกาเร่ ถือเป็นหนึ่งในแหล่งท่องเที่ยวที่สวยงามที่สุดของประเทศนิวซีแลนด์ ภายในเมืองประกอบไปด้วยสิ่งปลูกสร้างที่ผสมผสานระหว่างสถาปัตยกรรมในยุคอาณานิคมกับโมเดิร์นได้อย่างสมบูรณ์แบบ

เมื่อมีโอกาสเดินทางมาท่องเที่ยวเมืองแวนกาเร่ แน่นอนว่าคุณต้องไม่พลาดโอกาสไปชมความยิ่งใหญ่ของ Mount Parihaka ที่อยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของตัวเมือง นับเป็นอีกหนึ่งแลนด์มาร์คที่สำคัญของเมืองแวนกาเร่ โดยยอดกรวยภูเขาไฟนั้นมีความสูงถึง 241 เมตรเหนือระดับน้ำทะเล ปัจจุบันกลายเป็นจุดชมวิวเมืองและท่าเรือที่สวยงามมากที่สุดแห่งหนึ่งในเมืองแวนกาเร่

และอีกหนึ่งแห่งที่คุณจะพลาดไม่ได้เมื่อมาเที่ยวเมืองแวนกาเร่ก็คือ การไปชมความสวยงามของน้ำตกแวนกาเร่ (Whangarei Falls) ซึ่งตั้งอยู่ทางทิศเหนือของตัวเมือง โดยอยู่ห่างออกไปประมาณ 6 กิโลเมตร น้ำตกเกิดจากการลดระดับของแม่น้ำ Hātea ซึ่งเดิมทีน้ำตกเป็นที่รู้จักกันในชื่อ Otuihau ตัวน้ำตกมีความกว้างประมาณ 26 เมตร ถือเป็นอีกหนึ่งน้ำตกที่มีความสงบ มีสถานที่สำหรับนั่งปิกนิกกับครอบครัว และยังเป็นน้ำตกที่ถูกถ่ายรูปมากที่สุดในนิวซีแลนด์อีกด้วยค่ะ

เที่ยวชมดอกไม้ลูพิน ดอกไม้ริมทะเลสาบเทคาโป ประเทศนิวซีแลนด์

Posted by: admin

July 28th, 2015 >> ท่องเที่ยวผจญภัย

นิวซีแลนด์ ดินแดนใกล้ขั้วโลกใต้ ที่ว่ากันว่าอากาศบริสุทธิ์จริงๆ แล้ววันนี้จะพามาเที่ยวทะเลสาบขนาดใหญ่แต่พลันเหลือบเห็นดอกไม้ริมทะเลสาบ มากมาย สองจิตสองใจจะทำโพสเรื่องทะเลสาบหรือว่าเรื่องดอกไม้ อากาศก็เริ่มเย็นแล้ว ถ้าอย่างนั้นขอทำเรื่องดอกไม้รับอากาศหนาวดูเข้ากันดีกว่า

ทะเลสาบเทคาโป (Lake Tekapo) ทะเลสาบขนาดใหญ่ในเขตแม็คเคนซี่ ทางเกาะใต้ ประเทศนิวซีแลนด์ วิวทิวทัศน์ที่นี่สวยดุจภาพสวรรค์ (เขาว่ากันมาอย่างนี้) น้ำในทะเลสาบเป็นสีเขียวเทอควอยส์ ยามต้องแสงอาทิตย์สวยงามเกินบรรยาย ริมทะเลสาบเทคาโปแห่งนี้ มีดอกไม้มีสวยรูปทรงตั้งมีดอกเป็นลำยาวหลากสีสัน ดอกไม้ที่ว่านั่นคือดอกลูพิน

ลูพินเป็นพืชดอกที่อยู่สกุลลูพินนัส อยู่ในวงศ์ถั่ว ที่มีด้วยกันทั้งหมดราว 200 ถึง 600 สปีชีส์ขึ้นอยู่กับแหล่งข้อมูล สามารถมีลำต้นสูงได้ถึง 1.5 เมตร ผลิดอกในช่วงฤดูร้อน หลังจากนั้นก็จะตายไป และเริ่มกลับมีชีวิตผลิดอกอีกครั้งในปีถัดไป บางสปีชีส์ของลูพินสามารถเติบโตได้ถึง 3 เมตร แตกกิ่งก้านออกเป็นไม้พุ่ม แต่ไม่ได้ขึ้นอยู่ริมทะเลสาบเทคาโปนะ ที่นี่จะเป็นสายพันธุ์สูงตามเป็นปกติ

ความสามารถของลูพิน ก็เป็นเช่นเดียวกับพืชวงศ์ถั่ว ที่สามารถเปลี่ยนไนโตรเจนจากบรรยากาศให้เป็น แอมโมเนีย ซึ่งเป็นการเพิ่มปุ๋ยให้แก่พืชชนิดอื่นๆ ได้ สีสันของลูพินมีหลากสีทั้ง ชมพู เหลือง แดง ม่วงแดง ขาว น้ำเงิน ม่วง

นอกจากนี้ ที่ทะเลสาบเทคาโป มีสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจอีกแห่ง คือ Church of the Good Shepherd นั่นคือ โบสถ์แห่งคนเลี้ยงแกะที่แสนดี และในบริเวณใกล้ๆ กัน ก็ยังมีอนุสาวรีย์สุนัขคอลลี สุนัขชั้นเยี่ยมสำหรับต้อนแกะ ให้ได้ไปเยี่ยมชมอีกด้วย เห็นรูปแล้ว น่าไปเที่ยวจริงๆ ^^